某商业大厦购售电分析方案(写字楼)

售电公司简介

中网国源售电有限公司于2018年7月应国家电力体制改革背景而生，注册资金20100万元人民币，是全国电力促进委员会创始单位、中国节能协会会员单位。立足首都，业务覆盖全国。公司秉承“绿色清洁、创新进取、开放共赢”的发展理念，整合国内外电力领域先进资源，为全国客户提供购售电服务、智慧运维服务、节能改造、能效管理、负荷侧管理，综合能源项目开发、配电网及微电网等多元化业务。

公司以售电、综合能源为主体，依托独立大数据智能云平台和综合能源智能化服务平台，为用户提供系列个性化、系统化的能源解决方案，根据企业需求制定售电、节能、新能源应用和代运维服务方案，多维度降低企业用能成本。

北京市某商业大厦用电数据分析

企业概况：该项目位于北京市东城区，主要为写字楼，用电主体包括某商业大厦和旁边一栋写字楼，用户编号：000*******，用户名称：某商业大厦，物业为北京某项目物业管理有限公司。

该项目整体用电管理精细，电压等级10kV，执行北京市城区一般工商业销售电价，共1个用电户号，2个计量点。以下为详细数据分析：

一、电量数据分析

2018年——2019年各时段用电量占比走势

从【三年分月用电量】及【各年用电量】数据可知，该项目年用电量呈上升趋势。其中2018年(蓝色曲线)和2019年(红色曲线)后半年用电结构比较接近，7、8、9月份为用电较多的月份，出现了尖峰时段用电量。

同时需要确认以下两个问题：

① 2018年2、3月份出现了较大的波动，是否是抄表时间变动造成?还是有其他原因?

② 北京市常见的商业用电尖峰月份是在7、8、、9月，该项目10月份也出现了尖峰用电是什么情况?

从【2018年——2019年各时段用电量占比走势】可知，这两年里该项目尖峰、高峰时段用电量占比走势略同，平段用电量占比则在2019年7至9月份出现了明显上升，谷段用电量占比在6至8月降低。

用电结构的变化会相应影响用户参与市场化后的利润情况，所以需要针对下个交易周期的用电结构进行精细预估，以达成风险控制方案。

目前该项目年用电量1000万千瓦时左右，根据2020年5月22日北京市城市管理委员会发布的《关于北京市2020年电力市场化交易工作安排的通知》( 详见附件1)，除已经进入北京市电力直接交易用户名单并在首都电力交易中心完成市场注册的一、二批用户外，第三批电力用户准入安排即将另行通知。建议该企业根据往期交易中对于电力用户的准入要求，提前进行准入准备，如：备齐相应纸质材料、收集相应电子信息等，便于及时进入电力市场，尽早获取电力体制改革的红利(详见附件2)。

二、电价数据分析

该项目采用峰谷分时用电模式，高峰时段和平段用电量占比较高，基本在37-40%左右，谷段占比17.47%。后续可以根据项目的实际需求提供综合能源方面的服务，如通过储能、负荷侧管理等为项目节省用能损耗，降低企业用能成本。

三、购售电双方签约条款

依据首都电力交易中心发布的《关于开展2020年度北京地区电力直接交易需求申报等相关工作的通知》(首都交易〔2019〕14号)中的《市场化购售电合同》建议条款，北京市售电公司与电力用户购售电合同关于签约的主要内容如下：

1、市场交易价格：

经甲方与乙方约定，乙方为甲方代理购电，约定甲方“落地电价”计算公式如下：

用户方落地电价=直接交易电价+用户所在省级电网输配电价(含线损及交叉补贴)+华北电网容量电价+华北电网电量电价+华北电网网损折价+政府性基金及附加+购售电服务价。

乙方预估甲方平均落地电价较直接交易前平均目录电价减少____元/兆瓦时(“平均电价”为考虑“尖峰平谷”后的用户侧综合电价，此处填写数字或“/”)，且就购电结果及双方购售电服务按条款 (必填、单选)达成一致：

(一)乙方代理甲方以市场化交易方式购电，乙方的购售电服务价为 元/兆瓦时。

(二)乙方代理甲方以市场化交易方式购电，并约定实际交易电价不高于承诺直接交易电价( 元/兆瓦时)，即购售电服务价为：(承诺直接交易电价-实际直接交易电价)× %+ 元/兆瓦时。

注：若双方选择了上述条款第(二)项，(承诺直接交易电价-实际直接交易电价)<0，即乙方购电结果未实现承诺，则甲方购售电服务电价为0或为约定_____元/兆瓦时。

乙方代理甲方以市场化交易方式参与月度交易的购得电量，甲方实际直接交易电价以乙方实际购得的电价为准。其中甲方直接交易前平均目录电价与甲方实际交易电价之间的价差，双方进行比例分成，其中甲方占比 %，乙方占比 %。

2、偏差考核承担方式

偏差考核承担区间为“且”的关系，甲方偏差率位于以下某一区间时，则本区间段及之前区间段均按所对应的约定执行：

1、 %≤偏差率<-5%，由乙方承担 %，由甲方承担 %;

2、 %≤偏差率< %，由乙方承担 %，由甲方承担 %;

3、偏差率< %，由乙方承担 %，由甲方承担 %。

如甲方因政策因素、电网因素及不可抗力造成偏差时，且在甲方所在地相关部门针对当次偏差发布的免考核政策文件指导下，乙方宜协助甲方提交相应的佐证材料，按《北京市城市管理委员会关于北京市电力中长期交易合同电量偏差免考核(试行)有关工作的通知》(京管发〔2019〕61号)规定申请免考核。

建议根据条款内容，双方尽快进行签约模式的商谈，及时完成签约、注册、绑定等平台操作，进入电力市场化交易的实质阶段。

四、参与电力市场化的优缺点

优点：降低企业用能成本

1、在原有用电结构的基础上，降低了用电单价，直接降低用电成本;

2、电网企业会用用电企业、售电企业签订三方合同，保证企业用电安全、提供保底供电，保障企业用电权益和获取电力市场化利润;

3、原有用电设施、用电方式、电的质量、输配途径不变，不用进行任何设备的改造;

4、原有抄表计量、缴费开票等仍由国家电网负责，企业和售电公司没有直接钱来往;

5、企业用电过程中需要的后期服务和节能、储能、运维管理等综合能源方面的服务都可以由售电公司提供，企业更加省心、省事;

缺点：需要进行偏差控制

如何规避偏差?

首先由数据分析团队对用户的用电数据进行系统评估，并在签约和申报电量时给出合理的建议。北京规定实际用电量少于签约电量95%才会进行偏差考核，这样的考核方式相当于没有考核，因为完全可以通过减少签约电量来控制偏差，比如可以签订实际用电量90%的电量，同时每月根据实际用电需求再进行调整。

其次，针对企业实际用电情况及时进行调整，严格做好风险控制。如果需要更多的电，可以通过月度交易再购进电量，满足企业用电的需求。如果实际用电量比签约电量还少，那么可以通过合同电量转让或其他方式将电量卖出去，所以无论买多买少用户都不用担心，都有办法可以规避偏差。

五、总结

依据往期用电习惯及分月数据，该项目参与市场化交易后，与原目录电价的平均价差约在0.0703-0.0711元/千瓦时之间，即，该项目可以通过参与电力市场化交易降低项目内各时段的用电单价，从而降低用电成本。

如该项目持续保持以往的用电结构及用电习惯，可通过承诺到户价、固定服务费或价差分成等模式委托中网国源售电有限公司进行购售电服务;

如该项目下期交易中用电量、用电结构有较大变化，则需要根据实际分月数据重新核算。

具体内容：

附件2：北京市电力用户准入文件

具体内容：

附件3：北京市已注册电力用户名录